桃園區正光花園新城轉軌公辦都更,桃市府住宅處舉辦說明會,目前已蒐集近6成所有權人同意書。(住宅處提供)
〔記者鄭淑婷/桃園報導〕桃市府去年9月公告受理民間申請公辦都更,位於桃園區的正光花園新城,率先彙集超過50%的意願書提出申請,住宅處委託專業團隊模擬建築量體及財務試算,並請建築師、估價師公會協助審查內容,住宅發展處表示,29日召開的說明會有過半住戶出席,已蒐集近6成的所有權人同意書,若取得75%同意,可望在今年第4季啟動招商作業。
桃園區正光花園新城轉軌公辦都更,桃市府住宅處舉辦說明會,目前已蒐集近6成所有權人同意書。(住宅處提供)
正光花園新城位於桃園區正光路及中山路之間,基地有2300多坪,共有195戶、所有權人223人,早在1996年間即被判定為海砂屋,因屬早期建案,土地及建物產權相對複雜,雖於2021年已成立更新會,但遲遲沒有取得都更重建共識。
桃園區正光花園新城轉軌公辦都更,桃市府住宅處舉辦說明會,目前已蒐集近6成所有權人同意書。(住宅處提供)
住宅處表示,市府自去年9月啟動防災都更、公辦都更專案計畫,並舉辦都更巡迴講座,獲得正光花園新城社區回響,短時間內即提出逾50%公辦都更意願書,達到防災都更、公辦都更受理門檻,因此住宅處啟動評估作業,除模擬未來重建後的建物量體,也協助社區試算財務分析。
說明會中住宅處向住戶展示重建願景,並提供相關諮詢,減少社區疑慮,以提高都更重建共識,協助正光花園新城案已久的議員黃家齊表示,有70位住戶無法出席,透過他服務處轉交同意書,目前社區大部分都有意都更,仍有約3分之1反對,至少同意的住戶看得到具體進度,不是只聞樓聽響。
住宅處表示,若同意此方案的所有權人達75%,將啟動招商、都更審議程序,若取得社區共識將於第4季招商,預計可於2028年動工,2032年完工;而說明會有過半住戶出席,已蒐集到近6成的所有權人同意書,住宅處和甫將成立的住都中心也規劃進駐社區設立駐地工作站,協助居民了解更多公辦都更資訊,建管處也出席說明桃園的海砂屋自治條例新規,包含拆除補助費等資訊。
住宅處表示,除正光花園新城,將持續輔導各列管海砂屋社區加速推動都市更新,為擴大都更執行量能,除4月1日社會住宅服務中心將轉型為住宅及都市更新中心,將借重各專業公會專業人力共同成立「都更桃園隊」推動都更事務。
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