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高雄車站招商揭露高雄百貨業績 網評:三大可能變四大

2025/03/18 08:31

高雄車站商業大樓(白色)啟動招商。(記者王榮祥攝)高雄車站商業大樓(白色)啟動招商。(記者王榮祥攝)

〔記者王榮祥/高雄報導〕台鐵高雄車站商場大樓招商資料秀出2019至2023高雄百貨業績。臉書社群高雄好過日評析,相關數據呈現出「3強5中諸小」態勢,看好未來將營業的商場中,漢神凹子底深具挑戰潛力,三大可能變四大。

高雄好過日評析高雄百貨呈現「3強5中諸小」態勢,看好興建中的漢神凹子底深具挑戰潛力,未來三大可能變四大。(記者王榮祥攝)高雄好過日評析高雄百貨呈現「3強5中諸小」態勢,看好興建中的漢神凹子底深具挑戰潛力,未來三大可能變四大。(記者王榮祥攝)

好過日引述招商資料中、顧問公司整理的百貨業績數據,漢神巨蛋、漢神、夢時代(與時代百貨合計)2023業績都明顯成長,扣除這3間後、高雄其他百貨商場成長有限。

義享天地2023營業額達47.5億元,2024破50億元,有穩健往上;而大遠百、新光三越左營、SKM PARK這3家年營業額都在30多億元,圖表中沒有的義大outlet 2023營業額約45億元,這五家面積都在2萬坪以上的商場是中段班。

好過日表示,大體上,北高雄百貨成長較明顯,但位在北高雄高鐵旁的三越近年居然衰退,是較令人訝異;反倒是更北的岡山秀泰2023達12億元,2024已經到20億元,以社區型商場表現相當不錯。

2019大立精品所有精品櫃撤出轉型,許多櫃位回到漢神本館,本館進行大改裝之後業績明顯上升,遠超過大立下降的營業額,可見「強強合作」更能創造放大效應,顯示舊市區百貨不是只有衰退。

在營業額不足10億元的百貨中,大立AB館、SOGO都進行一定程度的轉型,只有三越三多店沒有動作。

好過日分析,未來高雄將要營業的商場中,漢神凹子底具有挑戰現行三強,甚至成為店王的潛力,以後的三大可能會變成四大。

鳳山Lalaport量體更大,但很難追得上四強,可能和義享天地A/B館同列於50~100億這一等級的區間。

好過日進一步高雄車站商場、約1.6萬坪「不大不小」的面積,在規劃上應仔細思量如何創造差異性。

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