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香港富豪急套現?不只李嘉誠甩賣資產 紀惠集團狂拋300億房產

2025/03/17 15:32

香港富豪正在脫手資產。(美聯社)香港富豪正在脫手資產。(美聯社)

陳麗珠/核稿編輯

〔財經頻道/綜合報導〕香港房地產投資公司-紀惠集團(Gale Well Group)創辦人湯文亮(Jacinto Tong Man-Leung)表示,由於銀行對房地產市場持謹慎態度,該公司將出售價值約 30 億港元(約台幣128億)的房產。若加計之前掛牌出售的房地產,總計金額高達台幣319億。

香港首富李嘉誠旗下長和集團3月4日,突然公布出售巴拿馬運河等港口給美商貝萊德為首的財團,交易金額超過190億美元(約台幣6251億)。此交易重擊習近平所主導的一帶一路倡議,近日引發北京不滿,連續多日砲轟李嘉誠。

然而,這似乎難以阻擋香港富豪套現潮。《南華早報》17日披露,香港房地產投資公司-紀惠集團(Gale Well Group)創辦人湯文亮稱,由於銀行對房地產市場持謹慎態度,該公司將出售價值約 30 億港元的資產。

湯文亮表示,許多銀行看淡房地產市場,不斷要求投資者償還貸款,造成許多投資人的財務狀況非常糟糕,被迫以低於市價出售部分房產。

湯文亮指出,紀惠集團正在出售其約 10% 的房地產投資組合,以確保其貸款比率更加安全,他強調,「儘管我們並不是非常積極的投資者,此舉讓銀行更放心」。

報導羅列紀惠集團近期出售房產的概況,紀惠上個月以 8000 萬港元(約台幣3.4億)的價格出售了其總部所在地灣仔新銀集團中心 26 樓商辦。同月,紀惠也出售位於金鐘甲級商廈遠東金融中心39樓全層,開價2.5億港元(約台幣10.6億),力寶中心二期39樓商辦則以2.77億港元(約台幣11.8億)掛牌出售。

不僅如此,上個月,紀惠還委由仲介出售兩塊豪華住宅用地。第一個地塊位於舂磡角道,開價3.8億港元(約台幣16億)。第一太平戴維斯表示,2021 年,相鄰類似規模的房產售價為 9 億港元(約台幣38億)。第二處地產位於舂磡角的翡翠灣別墅,據其獨家代理仲量聯行稱,要價為20億港元(約台幣85億)。

此外,紀惠集團自今年 1 月起也開始以 8.8 億港元(約台幣37.4億)的價格出售位於尖沙咀、樓高 21 層的柯士甸廣場,並自去年 11 月起以 6.3 億港元(約台幣26.8億)的價格尋找買家出售位於銅鑼灣、樓高 26 層的Butterfly on Morrison Boutique Hotel。

對於出售房產一事,湯文亮解釋,由於租金收入暴跌,不足以支付利息,出售房產是解決方案。

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