晴時多雲

暫緩8年 高雄蛋黃區「農21」開發案第1季報請中央核定

2025/02/07 10:10

農21(紅線圈起處)位於高雄市博愛路、中華路、大順路和愛河間,是高雄市的蛋黃區。(高市府提供)農21(紅線圈起處)位於高雄市博愛路、中華路、大順路和愛河間,是高雄市的蛋黃區。(高市府提供)

〔記者葛祐豪/高雄報導〕位於高雄市蛋黃區的農21開發案,暫緩8年後,市府預計今年第1季重新依照兩級都委會的程序進行,報請中央核定。

農21位於高雄市博愛路、中華路、大順路和愛河間,緊鄰農16特區。2012年,高市府為解決農21舊部落長期淹水問題,啟動都市計畫變更程序,但地主對分回土地比例有意見,地政局於2016年暫緩辦理區段徵收開發案。

由於農16開發逐漸飽和,農21在暫緩8年後,市府於去年中配合地方意見,重啟修訂凹子底農21都計案內容。首先,為愛河治理工程需求,於愛河下游規劃一處公園兼滯洪池用地;其次為改善周邊交通動線,鄰愛河沿岸規劃20公尺園道用地;第三,響應中央推動社宅政策,規劃一處社會福利設施用地;最後是延續大順路沿線商業發展機能,規劃兩處第四種商業區。

高雄市副市長林欽榮表示,農21屬於愛河最後一段盲腸段,愛河只有這一段沒達到河寬50公尺以上;此外,北邊就是大順路,輕軌去年初已經通車,基於這兩個因素的公益性與必要性,因此重啟本案,且經過詳細的駐點調查,區段徵收的意願度已經提高。

經內政部去年10月初步審議,交由高雄市都發局重新擬定;林欽榮說,市府預計今年第1季,準備再重新依照兩級都委會程序進行,報請中央核定。

市議員簡煥宗認為,農21有相當重要的內惟埤排水系統,且凹子底、美術館一帶目前是「蛋黃中的蛋黃」,提醒市府持續與地方溝通,並維護在地居民的居住權。

但隨著農21重啟,土地還沒被徵收,建商已搶進卡位,外界也擔憂養地、炒房風再起。

據查,2016年停止開發以來,農21每坪價格從6.7萬到41萬不等,去年則有一筆包含地上物的成交價,每坪已達68萬元;至於農21臨大順路將劃設的兩處商四土地,由於鄰近輕軌站區與富邦開發案,業界預估單坪行情更直逼250萬以上。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應
載入中