員林184公頃重劃區土地標售近11年來土地單坪標售價格,從最早期1字頭一路上揚,到今年縣府進行第14次標售,單坪價格在28萬元到38萬元間,接近4字頭。(縣府提供)
〔記者張聰秋/彰化報導〕受銀行房貸限縮及央行第七波選擇性信用管制影響,房市交易雖有降溫,但價格依然高檔。彰化縣政府將於2月21日標售員林184公頃市地重劃區的住宅用地,共計17筆、總面積約3450坪,面積從50多坪到1000多坪不等,底價每坪28萬多元至近38萬元,與2023年相比略有上漲。
員林184公頃市地重劃區於2013年完工,縣府在2014至2015年間辦理12次抵費地標售,2022年重啟標售,第13次標售後,這次相隔1年多再辦第14次。當年標售底價每坪10萬多元,11年間一路攀升,如今已逼近4字頭。
彰化縣政府將於2月21日標售員林184公頃市地重劃區的住宅用地,共計17筆、總面積約3450坪,其中單坪最高與總價最高在員林市復興地段,2筆土地合併一個標號進行標售。(縣府提供)
本次標售的底價,每坪最低27萬9840元,最高37萬9500元,與上次相比,價格有漲有跌,整體維持在2、3字頭。土地面積大小不一,適合個人開發或建商整合規劃。
17筆標售土地中,最大的一筆位於員林市復興段地號1111及1112,合計1026坪,每坪底價37萬9500元,標售總價達3億9038萬2450元,為本次單坪最高、總價最高標。
最便宜的一筆則位在大村鄉慈祥段地號1265,僅51坪,每坪約28萬5000元,總價1455萬8400元,相當於兩房大樓價即可入手重劃區住宅地。
地政處表示,本次標售土地皆為現況點交,其中部分土地現為道路使用,投標人須自行查勘,得標後不得要求補償、移除地上物或增設公共設施。
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