台北市政府地政局連續10年發布熱門路段房價&租金索驥,由於中古屋較易入手,為市場主要交易類型,熱門路段較具延續性,連續10年進榜前40名超夯交易路段有22個,10年間交易量都增加。(台北市地政局提供)
〔記者何玉華/台北報導〕台北市政府地政局連續第10年發布熱門路段房價&租金索驥,由於中古屋較易入手,為市場主要交易類型,熱門路段較具延續性,連續10年進榜前40名超夯交易路段有22個,10年間交易量都增加,以忠孝東路五段量增幅86.15%最多,交易價格上漲幅度前3名都在內湖區,分別為內湖路一段(+40.38%)、康寧路三段(+39.22%)及康樂街(+35.71%),都是2015年房價相較親民的路段,其中康樂街雖年年入榜房價最親民,但單價也已躍升至5字頭。
地政局針對2024年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年為界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,新成屋平均交易單價前3名依序為市民大道四段(195萬元/坪)、復興南路二段(167萬元/坪)及金山南路一段(166萬元/坪),前10名有4條路段位於大安區;中古屋平均交易單價前3名依序為忠孝東路五段(110萬元/坪)、信義路四段(110萬元/坪)及忠孝東路四段(109萬元/坪),前10名有7條路段位於信義區。
地政局指出,新成屋單價相對較親民的路段,依序為指南路一段(65萬元/坪)、稻香路(68萬元/坪)、民和街(71萬元/坪);中古屋則依序為溫泉路(46萬元/坪)、興隆路三段(52萬元/坪)及中和街(53萬元/坪)。分析這些路段的共同條件,多數距離市中心較遠,但生活機能或環境尚佳,因此仍受購屋者青睞。
另外,出租屋熱門交易路段月租金單價前3名依序為市民大道一段(2079元/坪)、忠孝東路四段(2059元/坪)及農安街(1965元/坪),前10名有6條路段位於中山區;月租金單價相對較親民的熱門路段,分別為中和街(929元/坪)、辛亥路四段(968元/坪)及和平西路三段(1010元/坪);其中北投區中和街連續5年都是租金相對親民的熱門路段。
地政局比較2023、2024兩年前40名買租熱門路段,發現2024年新成屋熱門路段有23個新進榜;中古屋及出租屋分別有8個及11個新進榜,變動相對穩定。
台北市地政局比較2023、2024出租屋熱門路段,有11個路段新入榜。(台北市地政局提供)
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