去年中和預售屋平均總價衝破3千萬元,為新北市最貴行政區。(永慶房產集團提供)
〔記者徐義平/台北報導〕根據房仲業者彙整預售屋實價資訊,新北市29個行政區中,已有10區預售屋平均總價突破兩千萬元、占比近35%,而中和更直接衝破3千萬元,為該都會區預售屋平均總價唯一一個突破3千萬元,也是最高的行政區。
進一步觀察去年新北市預售屋平均總價突破兩千萬的行政區,包括中和、永和、板橋、新莊、新店、三重、林口、泰山、土城,以及蘆洲等行政區,全數是新北市熱門購屋區位。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,新北市房市買氣除區域居民外,還有來台北市外溢的購屋族群。
去年新北市預售屋買氣 三重3490件最佳
去年預售屋平均總價較高前兩個行政區,分別由中和的3015萬元、永和的2962萬元包辦,至於,板橋則是第三名、平均約2520萬元。陳金萍解釋,中、永和去年預售屋平均總價分居前兩名,主因是都有指標建案推出,加上規劃坪數為30坪以上,不只是單價高、總價也跟著拉高。
若進一步觀察新北市預售屋平均總價兩千萬以上行政區的去年買氣,以三重區揭露件數最多、有3490件,第二、三名分別是淡水區的2545件、林口區的2191件,至於,第四至六名的行政區,土城、板橋與中和,去年前11月揭露件數均為1千件起跳。
陳金萍指出,三重鄰近台北市蛋黃區,又有捷運中和新蘆線及機場捷運等交通加持,吸引不少北市外溢購屋族群到該處買房。
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