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代書提醒，對首購族來說，除房價與貸款條件外，還要注意注意契稅、代書費、登記費和印花稅等相關支出。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕即便央行未祭出第八波選擇性信用管制，但仍嚴格審視房市資金動向，房仲業者指出，曾有民眾以買進店面冷凍櫃為由，向銀行申請周轉金，但卻把周轉金用在買房，遭到銀行查出，最後下場就是收回借款並加收違約金。
信義代書葉惠玲指出，銀行放貸核心主要為確保資金用途透明與合規，因此，在承作住宅、土地貸款時，民眾不能假借修繕、周轉金等其它貸款名目申請。
即便借款民眾想要用其它擔保品或是定存單來提高貸款金額，最終貸款成數仍不得超過央行規定上限，尤其是第二戶最高就是5成。
而且銀行承作時，會要求借款民眾簽署切結書，並確實查核資金流向。
最後，葉惠玲提醒首次買房的民眾，除關注房價變化與房貸條件外，購屋還有其它衍生費用，包括契稅、代書費、登記費以及印花稅等費用支出，因此，在設定購屋預算時，除購屋總價也要準備一筆相關稅費，甚至還有裝潢費用。
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