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板信商銀雙子星總部大樓坐落新板特區，連續16年蟬聯新北市地王。（記者董冠怡攝）
〔記者董冠怡／新北報導〕新北市2025年公告土地現值已經新北市地價及標準地價評議委員會完成評議，平均上漲5.99%。市府地政局今表示，新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓，明年公告土地現值每平方公尺79.9萬元，換算下來每坪約264萬元，蟬聯16年地王；最低價土地為烏來區西羅岸、信賢、哪哮、屯鹿、羅培、福山段保安保護區，每平方公尺160元。
地政局說明，2025年公告土地現值作業期間，為去年9月2日至今年9月1日，受到近年台商回流及整體低利環境影響，刺激熱錢不斷投入不動產市場，加上通貨膨脹使民眾普遍產生買房抗通膨的預期心理，致使交易量增加，整體不動產市場因剛性需求存在，土地取得成本、營建施工成本大幅提高，以及同區域間產品比較效應等因素，成交行情上漲。
此外，地政局提到，由於捷運三環六線及新泰塭仔圳、林口工一重劃區、土城司法園區區段徵收區等多處整體開發區持續推動，各項都市計畫案、工業區立體化，以及都更三箭等利多政策，有助改善整體城鄉風貌，帶動人口、產業進駐發展，持續支撐價格上漲趨勢。
地政局指出，觀察實價登錄、新北市住宅價格指數及民間相關不動產指數，均呈上漲走勢，整體呈現「價量俱漲」格局，評議後明年度公告土地現值總額與今年（2024年）相比各區平均上漲5.99%。至於公告地價部分，每2年調整1次，上次重新規定地價為2024年，因此明年並無調整公告地價，也不影響民眾持有稅增減。
地政局提醒，公告土地現值為土地移轉及設定典權時，審核土地增值稅的依據，目前轄內各宗土地公告土地現值計算中，2025年公告土地現值可於明年元旦公告後，前往市內各地政事務所或上新北不動產愛連網（https://i.land.ntpc.gov.tw/iland/）查詢。
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