粉絲團
當前房市樂觀預期降溫，市場呈現自用當道的市況。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕即便央行未祭出第八波選擇性信用管制，仍看緊房市變化，甚至直接表明盯上周轉金。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德點出，央行在房市控管上雖然沒有第八波，但總裁（楊金龍）卻還是注意到幾類房貸的缺失樣貌，預期會持續加強辦理金融機構專案金檢，包括是否利用周轉金規避或違反規定，像是利用周轉金變相給予寬限期，或者透過周轉金讓貸款成數上限增加。
當前房市樂觀預期降溫，市場呈現自用當道的市況，央行未再繼續出手加重管制，也讓房產業者可鬆一口氣，但整體房貸趨緊縮的狀況並未改變，房市後續表現可能要觀察329檔期是否回溫。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，央行在過去幾年實施一系列信用管制措施穩定房地產市場，已經顯現成效，房價走勢趨於穩定，尤其過去半年房價漲幅明顯放緩。
其次，根據銀行72-2條款的不動產貸款水位，雖有交屋潮壓力但明顯下降，這表明央行道德勸說、政策管制發威，銀行對於房地產貸款的風險控制更加嚴格。另外，不動產融資集中度的數據顯示，市場上的不動產融資風險已經得到有效分散。因此央行如外界預期判斷，短期內暫緩推出新的管制措施，以觀察現有政策的長期效果。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
免費訂閱《自由體育》電子報熱門賽事、球星動態不漏接
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
