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板橋預售案「耑芃」銷售已逾8成，每坪均價約90萬元，單價最高戶、每坪突破百萬。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕明年新案開價回歸市場行情，不會特意挑戰區域新高。根據代銷業者觀察，明年經濟仍穩定成長，再加上資金行情仍在，預期房市在央行打掉投資、投機買氣後，將回歸自住、置產需求。
甲桂林廣告副總經理周智柔指出，央行祭出第七波選擇性信用管制後，看屋、成交的確受到影響，不過，主要是打掉資金不夠的投機、投資買氣，反觀換屋需求的自住買氣卻陸續出來看屋。
以新北市板橋預售案「耑芃」為例，換屋的比率高過首購，而且高達3成買家是台北市民眾，想要「移居」到板橋。買家身分包括科技業、亞東醫院的醫生以及自己出來開業的醫生，而且不少是換屋。
不過，對比上半年的熱絡買氣，預售案去化速度的確變慢，但根據過往建案完銷經驗，通常一個新案需要9個月到1年完銷，屬於相對正常的房市狀況，反觀上半年2至3個月完銷一個建案實屬不正常的現象。
至於明年甲桂林接新建案的情況，仍維持穩穩接案，而且多數建商都會參考市場行情開價，不會特意創區域新高。
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