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全台預售屋買氣再衰退，10月平均一天賣不到150件。（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕全台預售屋買氣再衰退，10月不到4600件，平均一天賣不到150件，比農曆春節還要少，更創近21個月以來新低。
根據內政部實價網最新預售屋揭露資訊，10月全台預售屋揭露件數為4573件，對比6月預售屋買氣最高峰時、逾1.66萬件，10月連高峰期的3成都不到，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，受銀行資金緊縮與央行第七波選擇性信用管制的影響，直接降低民眾對於房價上漲預期，而市場領頭羊的預售市場也受到衝擊。
他指出，上半年的預售屋買氣就向狂歡派對，尤其當時房市氛圍存在強烈「不買會更貴」的預期，促使預售屋大賣，房價也跟著墊高，但央行出手降溫後，氛圍已經轉向，狂歡的預售市場就像被突然打開全部的燈，瞬間恢復理性，自然也就進入自用當道的理性審慎階段。
進一步觀察六都、新竹縣市的10月預售屋買氣，台北市僅166件、一天平均賣不到6件，新北市為499件、桃園市為1245件、新竹縣市194件、台中市為871件、台南市為368件，以及高雄市為355件，除桃園市外，其它都會區對比房市熱絡時，當前預售買氣普遍都衰退7成。
多數都會區 預售買氣衰退7成
曾敬德表示，預售市場上半年過熱，現在又進入單月5千件的谷底量，央行的相關政策的確讓市場短期相當震撼，由於量能已經大幅萎縮，接下來要觀察推案量較大的區域未來銷售狀況，一旦低量維持的時間拉長，有些漲太快與供給較多的區域，難免會出現價格壓力。
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