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今年4月才興建完成的「皇翔台北廣場」，最高租金單價突破3800元。 （記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕隨著北市辦公室供給潮出現，辦公室租金單價每月每坪3300元以上也從信義計畫區往其它行政區蔓延，目前大安區「敦南之森」、大同區「皇翔台北廣場」以及士林區「CAAM承德168大樓」等三處新落成大樓，最新實價揭露租金單價均為3300元起跳。
根據內政部實價網最新揭露，「敦南之森」（敦南安和公辦都更案）目前已有3、4、6樓等3筆租金實價揭露，以6樓承租面積以及月租金最高，每月租金為115.71萬元、承租面積約357.86坪（包括3車位、約33.93坪），3個車位月租金為3.45萬元，拆算辦公室每月每坪租金單價約3464元，至於，3、4樓每月每坪租金單價分別為3464、3359元。
而今年4月才興建完成的「皇翔台北廣場」也有最新兩筆租金實價，其中9樓月租金96.45萬元、承租面積約262.46坪，拆算每月每坪租金單價約3676元，另一筆為16樓，月租金58.12萬元、承租面積約152.81坪，拆算每月每坪租金單價約3805元。
至於，「CAAM承德168大樓」，5月揭露一筆12至20樓共9個樓層、81個車位的辦公室租金實價，每月租金高達1317.15萬元、承租面積約4212.5坪（包括81個車位、約626.94坪），拆算每月每坪租金單價約3322元。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，近期多棟新的辦公大樓完工，揭露行情明顯高出同一商圈的中古辦公大樓，租金行情甚至高出3成以上。
小標：新辦公樓租金高出3成
今年景氣表現佳，企業在搬遷的預算與動能，都較去年增溫。另外，由於多個商圈長期沒有新大樓釋出，企業在同一商圈擴編的意願強勁，再加上部分房東僅有少數辦公大樓資產，在租金堅持等多重因素混合之下，也使得部分新大樓的租金表現優於預期。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，從皇翔台北廣場、寶紘凱越敦南之森、振業化工CAAM承德168，三棟分居商圈樓王的現象來看，綠色商辦已經成為市場潮流，而且不以國內綠建築EEWH為滿足，以國際認證、頂標認證為使命，甚至後續以綠色物管專業加持，也將成為業主永續經營的必要承諾。＃
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