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央行祭出第7波房市信用管制（示意圖，資料照）
〔記者蔡淑媛／台中報導〕央行祭出第7波房市信用管制，包括名下有房無房貸的民眾，申請第一戶房貸無法使用寬限期，第2戶房貸房貸上限5成。一向對財經有獨到見解的中山醫學大學附設醫院婦產部副主任沈煌彬在粉絲專頁PO文，以疾病治療流程圖分析第7波打炒房影響，對近兩個月、兩年要交屋及中古屋、符合新青安、銀行、建商等族群，提供解方。
沈煌彬對央行打炒房可能的影響分析如下：
1. 最近兩個月要交屋的：一是想辦法補足兩成自備款；二是解約，可能要付10-15%的違約金；第三積極尋找願意接手的買家。
2. 最近兩年內要交屋的：一是緊縮消費支出，多存兩成自備款；二是尋找願意接手的買家；第三不繳分期款，準備違約。
3. 中古屋：交易將會急速冷卻，一來買家要準備大量自備款，二來買家也會因為政府打房態度而縮手。
4. 商用地產：交易也會放緩，因為民間經濟活動下行。
5. 符合新青安族群：交易量也會快速減少，畢竟政府打房，也會影響這群人的購屋信心，乾脆繼續租屋。
6. 銀行端：重新檢視已貸款客戶的資產品質，或者尋找其他獲利來源，房貸部門業務也會銳減。
7. 建商：之前推案量大的，會開始注意客戶是否能順利交屋；若是小建商萬一怎麼了，政府比較容易救。大建商的負債比和現金流，政府可能要留意，甚至於要準備好救市計畫。至於營運良好的，有可能推一些小案子，銷售壓力比較小，讓工班和一些員工可以過日子。
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