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6大重劃區中以八德擴大重劃區每坪均價最親民，每坪約28.4萬元。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕雙北市購屋負擔逐年沉重，導致部分民眾只好外移至桃園購屋，持續上演台版「脫北者」戲碼。根據房仲業者彙整近半年桃園市6大重劃區實價揭露每坪成交均價與件數，以青埔特區每坪均價最高、約40.1萬元，對比所座落的行政區大園、中壢等全區均價，還要高出4成上下。
永慶房產集團彙整桃園市青埔、藝文特區、中路、經國、A7，以及八德擴大重劃區等6處近半年實價資訊，以青埔特區每坪均價最高、約40.1萬元，八德擴大重劃區最親民、每坪約28.4萬元、單價仍處於2字頭。
不過近半年實價揭露件數，則以藝文特區最多、有507件，其次則是青埔特區、有268件。房產業者指出，桃園房價大約只是台北市的1/3、新北市的1/2，因此，有越來越多原本居住在雙北市的民眾為求買得起房，以時間換空間，選擇外移到桃園市購屋。
青埔近半年每坪均價站上4字頭
近半年中壢、大園等兩個行政區，每坪成交均在還在3字頭以下、分別約29萬、28.4萬元，但橫跨兩行政區的熱門重劃區、青埔特區近半年每坪均在已站上4字頭，也是6大重劃區中唯一站上4字頭。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，青埔是桃園6大重劃區中、每坪成交均價最高的一個，主因是有高鐵桃園站、機捷等交通優勢，生活機能則有環球購物中心、華泰名品城等中大型商場，加上重劃區內規劃青塘園等公園綠地與休閒空間，吸引不少工作在雙北市、住家卻買在桃園的民眾入住。
6大重劃區中以八德擴大重劃區每坪均價最親民，每坪約28.4萬元，對比近半年八德全區每坪成交均價約27.2萬元，重劃區單價僅高出全區均價4.5%，而且都處於2字頭房價。
陳金萍表示，八德擴大重劃區開發至今已逾10年，前期由於推案量多，供應量較大導致其房價增幅相對平緩，不過隨著整體開發已臻完善，區內不乏公園綠地、眾多知名商家坐落，同時捷運綠線G01至G03經過該重劃區，預計2026年通車後將讓區內交通大幅改善，未來可直達藝文特區以及串連捷運三鶯線，往來雙北地區將更加方便，加上房價仍屬親民，吸引不少首購、小資族群在此置產。
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