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護國神山台積電（2330）近年投資擴廠所到之處，房價無不大漲。（彭博資料照）
高佳菁／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕護國神山台積電（2330）近年投資擴廠所到之處，房價無不大漲，彷彿化身護「房」神山。據住商機構資料，台積電廠區周邊行政區的房價漲勢明顯，平均漲幅超過70%，而BBC News中文對此撰文分析，「台積電效應」帶動房價「漲聲響起」。
觀察台積電廠房與鄰近區域房價，從台積電最早設廠的新竹，到台中、台南、高雄再到嘉義，都明顯看出房價上升，平均漲幅超過7成。其中原本位於鄉下、長期低房價的台南、嘉義、高雄廠址，部分地區漲幅更高達100%，對比全台灣房價2018至2023年間漲幅僅28%。
報導以高雄為例，指出高雄現正面臨新竹當初經歷過的房價狂飆期，臨近台積電在建廠區附近的房價更是攀升至歷史新高，但當然有人歡喜有人憂。
去（2023）年8月，台積電宣佈將投入近61億美元，在高雄市北部的楠梓區新建兩座晶圓廠，生產最先進的2奈米晶片，2024年又宣佈進一步擴建第3廠。
1名工程師冠宇（化名）接受採訪時表示，在今年初還沒調任到高雄廠上班前，他就花了約新台幣1200萬元購入廠區附近的房子，而半年過去，他名下的這間房產，已升值超過新台幣100萬元。
根據報導指出，高雄地區預售屋的均價，10年來約為1坪新台幣20多萬元，2014年至2016年期間，房價甚至跌至1坪約10幾萬。但自2021年傳出台積電將在高雄設廠消息後，房價迎來一波猛烈漲幅。
而隨著2023年台積電證實將在高雄設廠，「台積電生活圈」的楠梓、橋頭、仁武、左營等區，房價屢破歷史新高，以往價格在10幾萬1坪的楠梓、橋頭，5年內竟翻倍至1坪新台幣30萬元起跳。
而除了台積電，輝達（NVIDIA）、鴻海（2317）也宣佈在高雄展開AI相關設廠計劃後，不只台積電周邊，高雄市房價，5年漲幅超過55%。
高雄市民志偉（化名）長期租房，自孩子3年前出生後，他開始積極找房，結果發現房價越來越高，預算內能買到的房型越來越小，他感受到台積電在高雄新建晶圓廠，帶起的房市飛漲。
即便志偉改看中古屋，現實仍不如他所想，「星期天去看房，半夜仲介就傳訊息通知已被別人買走了。」
根據報導，台積電沒有公開評論過設廠造成周邊地區房價上漲的議題。高雄、 嘉義等台積電新設廠地方的政府，已承諾會透過增建社會住宅的方式，讓當地人不要成為高房價下的犧牲品。
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