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財政部核釋，取得我國居留證者，居留地址的房地符合一定要件，適用自住用稅率。（記者鄭琪芳攝）
〔記者鄭琪芳／台北報導〕「囤房稅2.0」於今年7月上路，明年5月首度課徵。財政部今核釋，外國人及港澳居民取得我國居留證者，其居留地址的房地符合一定要件，視同於該房地辦竣戶籍登記，房屋稅及地價稅適用自住優惠稅率，估計約1.6萬人受惠。
財政部說明，「囤房稅2.0」增訂自住住家用房屋應於該屋辦竣戶籍登記，為維護取得居留證者的居住權益，經考量「適用自用住宅用地稅率課徵地價稅認定原則」有關外僑居留登記可視同戶籍登記的規定，房屋稅及地價稅宜作一致認定，同時參酌地方稅稽徵機關意見，於今日發布解釋令，取得我國居留證者，其居留地址的房地符合以下要件，視同於該房地辦竣戶籍登記，適用自住用稅率：
1.外國人、台灣地區無戶籍國民、大陸地區人民及香港或澳門居民取得中華民國居留證，居留地址的土地及其地上房屋（含以土地設定地上權之使用權房屋）為其本人、配偶或直系親屬所有或為房屋使用權人，於房地稅，視同於該房地辦竣戶籍登記。
2.前點房屋符合「房屋稅條例」第5條第4項及住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第2條規定，無出租或供營業情形，供所有人或使用權人本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女住家用房屋全國合計3戶以內，可按自住稅率1.2%課徵房屋稅；僅1戶且房屋現值在一定金額以下，按單一自住稅率1%課徵。
3.第1點土地符合「土地稅法」第9條、第17條及施行細則第4條規定，無出租或供營業用，都市土地面積未超過3公畝、非都市土地面積未超過7公畝，且所有權人本人、配偶及未成年的受扶養親屬以1處為限，按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅。
財政部提醒，符合上述自住要件的房地，應依規定分別於房地稅開徵40日以前（房屋為3月22日以前、土地為9月22日以前），向房地所在地的地方稅稽徵機關提出申請，以維護自身權益。
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