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根據商仲業者統計，上半年新北市辦公室成交總額達298億元，年增幅約34%。（信義全球資產提供）
〔記者徐義平／台北報導〕轉租為買、辦公室升級換新等需求帶動新北市辦公室買氣，根據商仲業者統計，上半年新北市辦公室成交總額達298億元，年增幅約34%，其中屋齡5年內辦公室就有170億元、占整體交易額比重約57%。
上半年中和成交94億 為各行政區之最
進一步觀察新北市辦公室交易熱門行政區，前三名依序為中和的94億、新莊的54億以及汐止的31億元。信義全球資產總經理林三智指出，中和為重要產業聚落，公司登記家數達1.8萬家、僅次於板橋區，因持續有中小企業進駐帶旺廠辦買氣，近幾年也吸引上市建商遠雄、華固、國揚等在此購地推廠辦案。
他進一步說明，近幾年辦公室商圈租金節節攀升，加上房價持續上漲，促使部分企業思考轉租為買，直接買進辦公室自用，林三智指出，轉租為買的好處是不需再面對房東漲租，因此，後續也可避免房東收回而衍生出的搬遷成本，最後則是購入辦公室則可視為企業資產配置的長期規劃。
此外，也發現上半年新北辦公室交易主力以屋齡5年內的新辦公室為主，林三智認為，隨著AI、半導體、綠能等產業發展，加上ESG永續經營導向，企業對升級辦公環境、擴充空間需求都明顯增加，而新辦公室也比較能符合企業需求。
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