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富邦人壽7月起重啟房貸業務。（資料照）
〔記者吳欣恬／台北報導〕富邦人壽相隔近4年，7月起重啟房貸業務。富邦人壽指出，主要是由於國內房貸利率已回復到2.2%以上水準，擔保放款的風險資本相對較低，有助於長期台幣資產配置及調節流動部位資金，因此恢復受理房貸業務。
以富邦人壽官網目前推出的「真心相貸」房貸專案來看，貸款利率最低僅2.35%，以貸款金額200萬元試算、貸款年期20年，總費用年百分率大約介於2.38%~3.59%。
富邦人壽表示，2020年9月因Covid-19因素全球降息，國內房貸利率降至新低，決定暫停受理新件，但仍持續服務既有客戶的需求。
富邦人壽說明，自2022年3月後全球啟動升息，國內房貸利率已回復到2.2%以上水準，因富邦人壽房貸穩健保守的策略，放款逾放率長期低於0.01%；加上台灣保險業將在2026年接軌ICS制度，擔保放款的風險資本相對較低，目前恢復受理房貸新件，有助於長期台幣資產配置及調節流動部位資金。因此，今年初著手研議，經過準備後於7月1日正式恢復受理新案件。
富邦人壽指出，壽險公司承作房貸是根據保險法，並依保險業辦理放款其徵信、核貸、覆審等作業規範辦理，也同時遵守央行信用管制及金管會相關規定辦理。
一般消費者向壽險公司申辦房貸的資金用途跟銀行一樣，在台灣金融業為充分競爭的市場狀況下，人壽房貸的貸款成數及利率與銀行房貸差異不大。
壽險公司承做房貸業務，是依據保險法第146-3條規定保險公司的放款總額，不得超過該保險業資金35%；但在台灣低利環境下，保險公司會配置在放款的資產通常僅佔投資金額的3%~5%，屬於資產配置的一環，不會是主要的投資項目。
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