粉絲團
過去5年來，中國富裕階層大舉移居日本東京，尤其是教育設施完善的市中心地區，並偏好新建的高層住宅，導致東京都的中央區、文京區和千代田區的外國人口顯著增加，也推升了房價。（歐新社檔案照）
〔國際新聞中心／綜合報導〕中國富裕人口近年來紛紛移居海外，其中又以日本因地理位置較近，成為首選之一。日本產經新聞報導，過去5年來，中國富裕階層大舉移居東京，尤其是教育設施完善的市中心地區，並偏好新建的高層住宅，導致東京都的中央區、文京區和千代田區的外國人口顯著增加，也推升了房價。
據報導，相較於2019年，東京23區的外國人口從47萬5457人，增至57萬389人，成長率將近20％。而以繁華的銀座和布莊聞名的東京商業中心中央區，5年來外國人口從7800人增至1萬1700人，增幅達50％，其中又以中國人佔51％。
東京大學等知名學府所在的文京區，外國人口比例則從43％上升至54％，顯示中國人不僅在東京尋找投資或保值資產，也在尋求良好的教育環境和生活品質。
日本出入國在留管理廳的最新資料顯示，2023年在日本居留的外國人達341萬992人，比2022年底增加11％，創下歷史新高。其中，中國籍人士達82萬1838人，為人數最多的外國人，比前一年增加6萬275人。
前述趨勢不僅反映近年來大量中國人移居海外，尋找更適合的生活環境，也與日本近年來修改並放寬居留資格有關。2019年起，日本修改出入境管理法，以引進更多外籍勞工填補人力缺口，並放寬外國創業人士的居留條件，降低經營管理簽證的申請門檻。截至2023年底，持有該簽證者約3萬人，簽證持有者還可邀請家屬一起居留，吸引許多中國中產階級和富裕階層人士。
華爾街日報今年5月也曾報導，由於對中國專制政治制度不滿，再加上中國經濟疲軟不振，中國富裕階層大舉移民日本，並購置當地房產。日本並非中國人尋求移民方案的唯一避風港，美國、加拿大和新加坡也都是吸引中國移民的國家，但對於經濟條件較好的中國人而言，距離中國僅數小時航程的日本部分城市，成為他們的首選目標之一。
大批中國買家移居日本，也推升了東京的房價。據《日經亞洲》報導，2023年東京23區新建公寓的平均售價，躍升至1.1483億日元，比2022年成長39.4％，首次突破1億日圓。包括東京、神奈川、埼玉和千葉縣在內的東京都會區新建公寓，價格上漲28.8％，達8101萬日圓，並連續3年創下新高。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
