粉絲團
房仲業者指出，這波股災不僅是部分購屋人自備款可能受損，銀行房貸趨緊也可能影響房貸成數與利率。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕上半年股房因資金行情雙雙呈現風調雨順，但一進入下半年股市率先風雲變色，預期部分民眾身家資產可能出現縮水，加上現階段又碰上房貸放款緊縮，資金行情已不同於上半年寬鬆，因此，有房產業者預料部分購屋民眾接下來恐面臨資金卡彈的風險。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，下半年房市買氣好壞其實端看股市資金，但目前台股一度出現四千點的修正情勢，部分投資槓桿較大股民可能是這波股災的受災戶，甚至虧損嚴重，因此，可觀察未來一至二季，中古屋供給量是否會增加，另外，也可以觀察第三季新建案買氣來當作房市參考依據。
中古屋釋出量、Q3預售屋買氣可當作房市參考
他指出，這波股災與美國就業放緩引發衰退疑慮有關，台股指數從最高點2萬4416點，1個月不到下跌到最低的1萬9662點，昨（5日）甚至出現台指期跌停的恐慌狀況，融資追繳令齊發，波段融資已出現單日100億元以上的砍單，由於跌勢又快又猛，短期投資民眾資產可能都受到影響，同時也會影響買方信心與資金能力，未來股市走勢仍會是影響下半年房市的重要關鍵。
曾敬德表示，這波不僅是部分購屋人自備款可能受損，銀行房貸趨緊也可能影響房貸成數與利率，銀行可能會更挑客戶放款，或者要爭取到地板價的難度都會增加，建議民眾購屋時應該先確認好房貸條件。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
