晴時多雲

前5月北市億元豪宅預售案揭露61戶 總額達105億元

2024/07/10 16:41

北市中山北路上「國賓飯店改建案」,去年光是4月跟5月便揭露10戶、成交總額高達27.5億元。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕台股衝上2萬3千點,有些存股變身飆股,部分股市資金更選擇轉戰房市,進而帶動整體房市買氣。根據房仲業者統計,今年前5月,單戶1億元以上的北市豪宅預售案,累積揭露達61戶,年增近8成,至於,總成交金額更高達105億元,年增逾6成。

房產業者指出,即便豪宅受限貸令影響,貸款成數僅4成,再加上房屋稅較重,但部分高資產族群因受惠台股大漲,將部分獲利資金轉進買豪宅。

股市獲利轉進買豪宅

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅在政策管控制下,交易狀況相對一般住宅疲軟,不過整體房市景氣走揚,有機會出現小宅輪動到豪宅買氣增溫的現象,尤其造價、地價上揚與通膨上漲預期,高資產族群又能受惠台股大漲的資金行情,因此統計發現今年前五月北市豪宅預售的買氣增溫,不過國際與兩岸情勢變化,多少會影響豪宅買家的意願。

根據統計顯示,去年前5月單戶1億元豪宅預售案,共揭露34筆,總成交金額約63.6億元,曾敬德指出,去年那個時間點正受到「平均地權條例」修正案修法通過衝急,房市買氣偏向保守,而當時買氣較佳的豪宅預售案則是「國賓飯店改建案」,光是4月跟5月便揭露10戶、成交總額高達27.5億元,今年豪宅預售案買氣較佳的則是中山商圈的都更案,5月揭露7戶,總成交金額13.3億元。

曾敬德指出,豪宅市場買氣與當下是否有吸引力的新推案推出有關,尤其現在土地面積較大市中心的豪宅推案,仍維持穩定的銷售速度,主要還是這波台股大漲更成為關鍵推手。

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