晴時多雲

房價節節走高 遠銀總座周添財示警未來恐「有行無市」

2024/06/19 15:00

房價節節走高,遠銀總座周添財(右)示警,未來有一天恐「有行無市」。(記者李靚慧攝)

〔記者李靚慧/台北報導〕8大公股行庫承做的「新青年安心成家購屋優惠貸款(新青安)」,被抨為助漲房價上漲的元兇,遠銀總經理周添財今日示警,表示房價持續走高,在少子化趨勢下,未來不動產市場總有一日「有行無市」,銀行需留意放貸風險。

遠東銀行今日舉行股東常會,會後經營團隊接受媒體聯訪,對於近期的「新青安」爭議,詢問是否對民營銀行的房貸業務形成衝擊?

遠銀總經理周添財表示,遠銀的房貸放款策略,較為著重借款人的「還款能力」,即使父母為子女付了頭期款,未來的月付金是否有能力償還,是更重要的問題,在此原則下,客戶年齡層偏高,也放款年限也少有30年期,對於偏遠地區的不動產,也較少放貸,因此,雖然沒有承做新青安,但房貸放款仍持續成長,授信品質也非常好,沒有逾期案件。

對於國內持續上漲的房價,周添財也自身的觀察「示警」,他表示,房價居高不下,雖然建商以成本上漲為由,認為有高房價的理由,但在少子化的趨勢下,不少年輕人都可透過繼承得到不動產,目前的薪資也負擔不起高房價,相信總有一日會「有行無市」,價錢那麼高買得起的人也沒那麼多,銀行的授信必須更為謹慎。

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