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管房不管貸!幫父母還房貸 新青安不受第二戶限制

2024/06/17 16:31

管房不管貸!幫父母還房貸,仍可申請新青安,不受第二戶限制(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行昨日理監事會後宣布第六波打防措施,調降七都第二戶貸款成數至6成,央行總裁楊金龍並表示,為避免影響換屋者權益,會給一年緩衝期,此外,央行調查新青安放款情況,發現有幫父母還房貸又申請新青安貸款者,不受第二戶貸款成數限制。

楊金龍直言此次升準不升息並加碼房市管制措施就是針對「房地產」,不是對付通膨。央行在前面五波的選擇性信用措施中,一開始先是限制六都與新竹等特定區域的自然人第二戶不得有寬限期,去年加碼下調貸款成數至7成,6月14日起更進一步降至6成。

為了不傷及無辜,央行業務局去年已經就先買後賣的換屋者提供配套。央行官員表示,自然人名下已有1戶房貸,主張有實際換屋需求,要申辦第2戶購屋貸款,可以與金融機構簽署切結書,在特定地區第2戶購屋貸款撥款後一年內,將第1戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記,且清償債務並塗銷第1戶房貸之抵押權者,可不受第二戶貸款成數限制。

不過若借款人違反切結事項,有違約情況,金融機構可立即收回貸款成數差額,並自追溯自撥款日起,按貸款餘額計收罰息;若以轉貸方式規避切結事項也將被加收違約金。

另外,央行近期調查新青安放款發現一情況可以排除。楊金龍舉例,若有子女幫父親還房貸,但又有購屋需求,申請新青安貸款,因其名下並無房產只是在聯徵中心資料中顯示有房貸,則可排除央行對於第二戶貸款限制。

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