晴時多雲

4月全國預售屋揭露1.38萬件 史上單月最多

2024/06/17 15:08

新北市4月預售屋揭露2341件、年增幅約43.2%。(記者徐義平攝)

〔記者徐義平/台北報導〕預售屋買氣持續火熱,4月全國共揭露1.38萬件,創單月預售屋揭露件數新高,更是2021年7月「實價登錄2.0」、預售屋即時揭露上路以來,首度出現連兩月突破1.3萬件。

根據內政部實價網揭露資訊,今年前4月,全國預售屋揭露總額已高達7900億元,而且從去年10月起、截至今年4月,除農曆期間外,單月揭露件數均逾1萬件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,當前預售屋買氣火燙,許多地方都頻傳預售案人氣爆滿,而且從過去經驗來看單月揭露件數逾1萬戶、就代表市場熱絡,若單月揭露件數逾1.2萬戶,更凸顯預售屋買氣非常火熱,尤其3、4月單月都超過1.3萬戶,而且除台北市因為單價與總價較高,其他區域有些搭配建商低自備或降低坪數等規劃,都衝出不錯預售屋買氣。

台中市4月揭露2941件、年增逾8成

根據最新全國預售屋揭露實價資訊,4月以台中市最熱、單月揭露2941件、年增約81.9%,其中單月揭露件數與年增幅都是各縣市之最。再來,則是桃園市、4月揭露2735件、年增幅51.6%,第三名為新北市、揭露2341件、年增幅約43.2%,南二都的台南、高雄市,4月揭露件數各為1299件、1366件。

曾敬德表示,主要都會區除了北市以外,預售屋買氣均相對熱絡,也可解讀這波預售熱潮幾乎出現在全台各地,除了北市高單高總價市場呈現個案表現慢慢賣外,北市以外的預售市場表現火熱,即使平均地權條例上路杜絕換約買氣,但自用與置產型買盤仍表現強勁。

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