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央行第6波信用管制 七都第2戶房貸成數下調至6成、6/14實施

2024/06/13 17:06

中央銀行今日宣佈第6波房市信用管制措施,調降六都及新竹等七都第二戶購屋貸款最高成數上限為6成,6月14日起實施。(資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕 新青安房貸去年8月上路以來,帶動房市轉趨熱絡,為避免房市失控,危及金融穩定,中央銀行今日宣佈第6波房市信用管制措施,調降六都及新竹等七都第二戶購屋貸款最高成數上限為6成,6月14日起實施。

此外央行也宣布7月1日起調高存準率1碼,雖然不是全面升息,但是銀行反應資金成本,存放款利率也可能微幅上揚。

央行表示,自2020年12月以來,五度調整選擇性信用管制措施,實施迄今,有助銀行降低不動產授信風險,且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔,信用品質尚屬良好。

惟去年下半年起,房市交易成長回升,帶動購置住宅貸款年增率持續上升,致全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。

去年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款,最高成數上限7成實施以來,自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢,為續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,央行此次修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,自今年6月14日起實施。

此外,央行認為搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用之數量管理,以強化本次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自今年7月1日起實施。

未來央行仍將持續檢視不動產貸款情形與管制措施之執行成效,並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響,適時調整相關措施內容,以促進金融穩定及健全銀行業務。

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