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國揚積極往廠辦市場發展。圖左為國揚董事長林子寬、圖右為總經理彭邵齡。（記者陳永吉攝）
〔記者陳永吉／台北報導〕國揚實業（2505）今日召開股東會，國揚總經理彭邵齡表示，由於現在興建住宅案成本太高，國揚將逐漸轉往廠辦市場，目前規劃中的廠辦案已佔公司業績的50%，未來還會逐漸提高。
彭邵齡指出，由於土地、鋼筋、水泥等成本一直上漲，加上缺工，導致住宅興建時間拉長，建商若是現在買地蓋住宅，成本太高，且政府限制土地貸款成數，都讓住宅案現在很難做，建商只是賺加工費。
但是廠辦案因為政府相對友善，加上興建樓層較低，且沒有代銷等費用，且因興建期較短、週轉率快，利息支出減少，使得成本較低，毛利率相對較高，因此國揚會積極投入。
不過彭邵齡強調，國揚不會放棄住宅市場，但會以都更或合建方式長期經營，由於一個都更案要花約10年時間，同時談幾個案子，以時間換取空間，目前發展中的都更案包括台北市仁愛路、大安國宅案、北投大業路案以及新北市的土城中華路廠辦案。
彭邵齡也提到，現在房市拼命往小宅發展不是很好的現象，因老宅多以及年紀大有需要換機能性強的房屋需求，但建商卻因為土地、造價成本高，只能蓋小宅，但小宅造價成本更高，導致房價很難下跌，政府不能把責任都歸在建商上，如果居住政策能滿足多數人的需求，讓大家選擇適合自己的房子，才會有比較好的結果。
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