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少子化、高齡社會導致全國每戶平均人口數持續減少。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕少子化、高齡社會導致全國每戶平均人口數持續減少，今年4月平均每戶僅2.52人，創下歷史新低，若細看六都，則以台北市最少，每戶平均僅2.35人，對比每戶平均人口數最多的台中市、約2.67人，兩都會區每戶人口數落差0.32人。
根據內政部戶政司發布資料，全國、六都近5年的每戶平均人口數均呈現逐年遞減，以全國來說，2020年全國每戶平均人口數約2.64人，2024年4月則減少至2.52人，5年減少0.12人，至於，六都則以台中市每戶平均人口數減少最多，2020年台中市每戶平均人口數約2.81人，但到了2024年4月，減少至2.67人，5年減少0.14人，而其它五都5年每戶平均人口數也減少0.1人起跳。
戶量人口遞減 催生小宅需求
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，平均每戶人口減少目前已是不可逆的趨勢，主因包括三代同堂、核心家庭的比率均減少，單親的比率則略增，變化最顯著的就是單人戶的數量大幅增加，影響主因當然是單身的人變多，除了不婚不生者以外，另外一種則可能與人口老化，喪偶導致變成單身增加有關，不過從人口結構的變化來看，小宅需求仍會持續存在。
觀察內政部戶量統計資料，1991年全國平均每戶人口數約3.94人，2009年每戶平均數則跌破3人，而且是逐年遞減，今年4月則寫下新低。
若比較近年戶量變化，變化減少最多的是台中市由2020年約2.81人減少至2024年4月的2.67人，可能與住宅型態逐漸由大家庭透天轉為集合式住宅有關，另一方面新房子蓋好後，除搬遷出去住也會分戶設籍，才能享有一些自用住宅的優惠，也會導致平均戶量減少。
曾敬德表示，小宅興起背景一方面當然是因為房價高漲，建商因單價上揚壓縮空間坪數，控制總價來迎合購屋族，另一方面也是因為每戶的人口數量減少，降低購屋族對於空間需求，若從未來趨勢來看，2房住宅仍是現在賣最快，小宅化的趨勢仍在發展當中。
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