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美國人在2024年繼續把房地產視為最佳的長期投資選擇。（彭博）
林浥樺／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕如果要選擇一項資產進行長期投資，答案會是什麼？民調機構蓋洛普（Gallup）多年來不斷向美國人詢問這個問題，自2013年以來，房地產每年都位居榜首，不過金融專家卻表示，這些人可能是錯的，認為以累積報酬率來說，股票是比房地產更好的選擇，也要先搞清楚長期投資的目標為何？
美國人在2024年繼續把房地產視為最佳的長期投資選擇，蓋洛普調查顯示，有36%的人選擇房地產，股票及共同基金居次，有22%，再來是黃金18%、儲蓄帳戶或定存13%，而債券僅有4%，加密貨幣也只有3%。
投資專家卻認為，買房對於個人財務計畫是否有意義，值得深思，財務規劃機構Great Waters Financial的顧問兼傳播策略總監佛克斯（Nick Foulks）表示，若我們談論長期投資，要先解答這個問題，你投資最終目標是什麼？是為了收入？還是有財富後得到滿足？又或是為了安全感？在不知道預期結果的情況下，很難說出最好的長期投資選擇是什麼。
「長期投資」對不同的人有不同的意義，而蓋洛普的調查用語也不明確，以投資房地產來說，透過不動產投資信託（REITs），也算投資房地產，但對大多數美國人來說，投資房地產可能意味著買房。
報導稱，若假設最好的長期投資，代表著擁有一項資產，可以幫助你為以後的生活積累最多的財富，那麼在過去的數十年內，股票一直是比房地產更好的選擇。
從1990年初到2024年4月，衡量住宅房地產價值的標準普爾CoreLogic Case-Shiller美國全國房價指數上漲了308%，但衡量美股整體走勢的標普500指數，在同一期間上漲了1325%。
Plaza Advisory Group 的財富經理兼投資組合管理總監布里格斯 （Andrew Briggs）強調，對於所有投資人，特別是年輕投資人來說，長期來看，你根本無法否定股票的複利威力。布里格斯稱，雖然股票短期內的跌幅會比房地產劇烈，但隨著時間推移，股市一直呈現穩定且驚人的上漲趨勢。
但報導認為，對於美國人來說，最好的長期投資似乎不一定是報酬率最高的投資，而是他們認為可提供安全、穩定的投資。因為若有房子後，若房價沒有如想像中的上漲，但至少還是有提供安身之處，一些屋主還可以藉由房屋抵押貸款，湊到另一間房的頭期款，搖身一變成為房東，佛克斯說，這對累積財富來說，絕對是有意義的行為。
MJP Wealth Advisors 總裁文迪格（Brian Vendig）則認為，長期來看，把投資分散到不同資產上可能是明智之舉，因為這些資產受到不同的市場力量影響，還能帶來不同類型的收入。
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