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去年一整年平均房貸金額要多付85.2萬元，寫下單一年度平均房貸增加金額最高的一次。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房價飆漲不停歇，房貸壓力更持續累積達到超高水位。根據聯徵中心統計資訊，去年底全國房貸族平均每人背著近1千萬元房貸、約970.5萬元，相較2022年，房貸壓力多出85.2萬元，房產業者憂心，倘若房價持續飆漲，民眾購屋能力未能明顯提升，只能透過更長年期的房貸來跨過購屋門檻，屆時房貸只會越背越重、越還越久。
根據聯徵中心統計，去年第4季房貸族每人平均房貸金額約970.5萬元，對比2022年第4季平均房貸金額885.3萬元，一年多出85.2萬元，但2022年第4季對比2021年第4季的866.5萬元，一年則多出18.7萬元，顯見過去一年因房價高漲，導致房貸壓力加重的更明顯，更寫下單一年度平均房貸增加金額最高的一次。
去年一整年平均房貸多出85.2萬元 為單一年度最多
內政部層公開發新聞稿指出，房價上漲主要是受到整體經濟成長及資金充裕影響，而且世界各國多有面臨房價上漲情形，以2023年內政部住宅價格指數的平均季漲幅約1.66%，相較2021、2022年，平均季漲幅2.09%、2.07%，其實房價漲幅已經趨緩。未來將會從市場、資金與稅制面持續研議推動相關政策。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去推出房市政策中的「平均地權條例」修正案，的確有效抑制短期投機的行為，不過房市很快就適應政策變化，尤其目前大環境偏向對房市有利，包括台股創新高的資金動能，通膨預期與民眾對於房價上漲預期，都推升房市仍在緩步創高，導致高房價問題相當難解，尤其房價飆漲在過去還曾是十大民怨之首，而目前房價更勝當年。
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