晴時多雲

首季預售屋揭露件數 高雄最熱年增近2倍

2024/05/20 11:55

今年第1季全國預售屋揭露總額直接突破5千億元,創單季新高,年增幅更高達1.24倍。(永慶房產集團提供)

〔記者徐義平/台北報導〕預售屋買氣大爆發。根據房仲業者彙整第1季全國、七大都會區預售屋揭露實價件數與金額,首季全國預售屋揭露件數約3.06萬件、年增幅逾1倍,七都中又以高雄預售屋買氣最熱,首季揭露4421件、年增幅近2倍。

而其它六都首季預售屋揭露件數,除台南市年增幅僅2成,其它五都年增幅均為75%起跳,其中台北市、新竹縣市,以及台中市年增幅均逾1倍。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,去年台灣整體經濟走向復甦,帶動房市穩健成長。即便去年7月「平均地權條例」修正案上路,禁止預售屋換約,導致去年第3季預售屋買氣明顯下滑,但第4季,國內經濟復甦,台股持續攀新高,帶動民間消費、購屋需求回溫,因此,去年第4季全國預售屋揭露件數重返3萬件熱鬧程度。

今年經濟復甦力道持續增強,股市更站穩2萬點,加上游資仍充沛,讓首季預售屋買氣維持熱度,整季揭露件數持續突破3萬件。

陳金萍點出,目前民眾房價負擔能力並未明顯成長,但在熱絡市場氛圍下,依舊帶動房價上漲,不少縣市預售屋平均總價已出現雙位數的漲幅。

創新高 首季全國預售屋揭露總額破5千億元

今年第1季全國預售屋揭露總額直接突破5千億元,創單季新高,年增幅更高達1.24倍,七都中仍是以高雄市最熱,第1季預售屋揭露總額約566.1億元、年增幅達2.38倍,其它六都除台南市年增幅僅24.1%,其它五都年增幅均9成起跳,其中台北市、新北市、新竹縣市以及台中市,首季預售屋揭露總額年增幅均超過1倍。

陳金萍分析,七都中,高雄市預售屋價格屬於相對低檔,而高雄楠梓、橋頭均設有科學園區,產業發展看好,帶動房市熱絡。再加上台積電設廠進駐楠梓科學園區等利多消息,吸引長期投資、置產族群踴躍進場,促使高雄預售市場迎來爆炸性的成長。

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