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台北市辦公室裝修成本則排名亞太區第12名，最新每平方公尺約1162美元、年漲幅約2.29%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕ESG當道，永續裝修成辦公室減碳主要選項。根據商仲業者最新發布的「2023至2024年亞太區辦公室裝修成本指南」發現，由於通膨壓力、物價及工資上漲和建築成本增加，去年亞太區辦公室裝修成本，從每平方公尺1136美元上漲至1161美元、年漲幅約0.5%。
亞太區各主要城市中，去年以東京辦公室裝修價格最高，每平方公尺高達2071美元，為亞太城市中，裝修單價唯一突破2千美元的城市，對比去年每平方公尺1906美元、年漲幅達8.66%。
至於，台北市辦公室裝修成本則排名亞太區第12名，最新每平方公尺約1162美元、年漲幅約2.29%。
仲量聯行台灣董事總經理侯文信分析，其實東京辦公室裝修的施工成本漲幅高達兩成，但拜日圓貶值之賜，因此以美元計價，漲幅則逾8%。
而目前在亞太區每10棟新建的頂級辦公大樓，就有7棟獲得綠色認證；在台灣頂級辦公大樓密度最高的台北信義計畫區，約2/3的頂級辦公大樓的樓地板面積擁有綠建築認證。
綠色辦公室 租金可溢價10%至15%
侯文信指出，辦公大樓若能達成綠色升級，根據仲量聯行統計，台北的綠色租金溢價可達10%至15% ，不但有利於增加收益，永續裝修又能長期減少營運成本，進而抵消初期投入的資本支出。
而台灣主要城市的商辦供給量增加、ESG減碳意識升高，無論是新建的商辦大樓或是老舊辦公大樓，永續裝修都已成為主流，愈來愈多人體認到綠色升級的重要性。
以仲量聯行位於台北101大樓、有LEED黃金級、WELL白金級雙認證的新辦公室為例，內部空間比原有的辦公室增租50坪，1年卻可以省逾1100度的用電量；因辦公習慣改變，去年也省下超過五萬張紙，共計減少470公斤碳排放量，降低4.1%營運成本。同時 ，新辦公室經永續裝修後，讓員工滿意度從74% 提升至95%。
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