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去年台北市危老案總銷達877億元，占北台灣比重約67.1％。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕老宅重建後坐擁巨幅增值空間，促使去年北台灣危老重建案總推案量重返一千億元大關、全年約1307.3億元，創單一年度北台危老案總銷最高紀錄。
根據住展雜誌統計，去年北台灣各縣市危老案總銷金額，以台北市最高、約877億元，占比達67.1%，再來則是新北市、約282.3億元，占比約21.6%，第三名為新竹地區、約142.2億元，占比約10.9%。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，近期台灣強震不斷，再度喚起民眾對於老屋居住安全的危機感。尤其老屋重建後，通常會帶來巨幅增值空間，也順勢提升老屋屋主改建意願，預期今年北台灣危老建案總銷，可望連兩年突破1千億元大關。
他指出，北市危老案占比最高的主因是素地稀少，要取得土地原料，絕大多數要靠老屋重建，加上「危老條例」具有審核快，容積獎勵符合就給的特色，自然帶動建商、地主往危老途徑靠攏。
而且今年才剛過完第一季，北台灣危老案預估有超過400億元要推出。
Q1北台已累積逾400億危老案要推出
陳炳辰認為，從2017年公布實施「危老條例」後，北台灣危老推案量逐年跳躍成長，從2018年僅8億元，到了2021年突破1千億元大關，2022年因連續升息造成房市大環境震盪，又原物料上漲干擾危老常見的小基地面積成本難控，危老推案量下修至762.5億元，去年雖然多有建商因不確定變數而延後推案，但不乏危老所在地段佳，且戶數不多，風險趨低，反成為亂世定心丸。
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