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2月，北市衡陽路上、一幢加強磚造的老透天厝以2.8億元成交。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕北市精華地段老透天越老身價越高，根據內政部實價網最新揭露，2月，北市衡陽路上、1幢加強磚造的老透天厝以2.8億元成交，對比前1次，也就是2022年11月揭露實價、2億5680萬元，不到1年半，漲幅近1成。
進一步查詢地址，該透天厝現址為老字號「鼎豐記上海蟹殼黃」，為地上4層透天店面，土地面積約48.09坪、建物面積約163.34坪，以最新成交總價2.8億元進行拆算，每坪土地單價高達582.24萬元。
而該透天店面在2022年11月首度有實價揭露，當時成交總價2億5680萬元、拆算每坪土地單價約533.99萬元，不到1年半時間，身價已上漲9.03%。
房產業者指出，0403花蓮發生強震後，餘震不斷，不少民眾擔心老建物的結構安全，不過，對於市區精華地段的老透天來說，土地價值卻持續高漲。
隔壁是市定古蹟 開發風險較高
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，本案鄰博愛特區，周邊為台北城城廓內的早期發展區。衡陽路過去是通往西門的主要道路，商業活動繁盛，在日據時代更有台北銀座的美稱。目前衡陽路有9件市定古蹟，包含：衡陽路2、4、11、13、15、17、92號、全祥茶莊、台北信用合作社，是台北市單一道路古蹟最多、密度最高的一條街，可謂「古蹟一條街」。
本次交易的透天厝門牌為94號，緊挨著92號為屋齡超過110年、日治時期曾經營和洋雜貨的「奧野商店」市定古蹟，因此94號的新買家無論是重建整合、建築開發的成本、技術複雜度、風險都比一般商業區土地開發來得高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市的土地稀有，這次看段短期交易，雖然有高達45%的房地合一稅，但仍有轉手紀錄，不僅國庫入帳，買方也可順利取得建物。
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