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中央銀行今日公布3月台銀等5大銀行新承作房貸金額892.83億元，月增335.32億元。（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行今日公布3月台銀等5大銀行新承作房貸金額892.83億元，月增335.32億元，總計首季5大銀行新承做房貸金額達2382.29億元，創下歷年同期新高。
央行官員指出，近期房市回溫主要有三大因素助攻，包括整體景氣上來、股市表現不錯以及新青安政策優惠利率帶動自住客進場。
根據統計，首季5大銀行新承做房貸金額中，新青安貸款達933億元，佔比為39.16%。官員說，從整體房市交易量來看，3月因為工作天數恢復，以及2月基期較低，六都買賣移轉棟數較2月增加56.06%，年增10.62%，若以第一季來看，六都買賣移轉棟數年增也達27.6%，顯示房市交易量熱度攀高。
在房價上參考信義房屋公布的大台北房價指數也發現整體大台北地區的房價指數是從10月起月增率轉正，3月指數落在173.13%，年增率更有雙位數達12.17%。
央行官員表示，目前從數據來看，主要還是反映自助的剛性需求，是否有房市過熱情況，央行與各部會將會密切關注。
另外，央行3月21日宣布升息半碼後，中華郵政27日宣布調升存款利率，此牽動銀行房貸利率，不過因為利率調升時間已經在3月底，因此，經過加權之後，3月新承作房貸利率2.086%僅較2月略增0.009個百分點，官員表示，升息效應反應時間主要會落在4月。
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