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預售屋市場已熱銷9個月。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕近期台股跌破兩萬點，但營建類股指數卻逆勢走揚，甚至在22日刷新歷史新高，除部分高價股拉升外，尤其股價落在10元區間的銅板股更是多檔急拉。房產業者分析，受到資金輪動，從科技股轉往內需市場，再加上整體房市氛圍與買氣仍處熱絡現象，促使資金前進營建類股。
股市資金快速輪動，內需股成為近期的焦點，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年前兩月預售屋揭露成交總額達3200億元，延續去年下半年以來的熱絡市況，加上不少線上新案傳出銷售捷報，導致資金動能揮軍營建類股，直接拉抬營建股指數呈現全面大漲走勢。
曾敬德分析，營建類股指數從2月突破前波高點後便一路走揚，累計到22日一度上漲35%，反觀台股指數則在4月中旬見高後，向下修正一千點，顯示近期營建類股指數明顯強過大盤。
不到3個月 營建股漲幅達35%
尤其今年股市資金行情，通膨加深民眾對於台幣變薄的恐懼，加上個案熱銷與房地合一稅閉鎖讓供給量減少，持續推升房價，甚至還持續在創新高，未來則要觀察股市是否能夠在高檔穩住。
曾敬德認為，這波營建類股漲勢驚人，一方面是台股科技類股大漲拉高本益比，讓營建類股看起來CP值高，其次則是預售市場已熱銷9個月，資金看好房市景氣，帶動營建類股的股價走揚。不過要注意的是，目前房市的確處於有點過熱現象，必須慎防房價漲太快後，是否有新的房市抑制政策出爐。
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