晴時多雲

聞「積」起飛! 嘉義縣治特區房價每坪36.2萬創新高

2024/04/23 07:09

嘉義科學園區整地情形。(記者林宜樟攝)

〔記者林宜樟/嘉義報導〕台積電宣布在嘉義科學園區設廠,引發鄰近土地、建案價格上揚,更引爆買房熱潮,嘉義縣縣治特區區域位於太保市與朴子市,最新實價登錄揭露449筆今年3月2日到10日朴子市縣治特區預售大樓建案「Ai世界城」交易記錄,最高價已達1坪36.2萬元,再創區域新高,據傳該建案已完銷,還未揭露的登錄價格將比3月時的早鳥價再高出一截,有如聞「積(台積電)」起飛。

嘉義縣高鐵特區位於太保市,鄰近的縣治特區則包含太保市與朴子市,鄰近有嘉義科學園區、馬稠後產業園區正在開發,2021年起建商清景麟在此區域插旗推出建案,第一期「高鐵國際城」689戶去年1月完銷,第二期「清景麟嘉科」176戶去年11月完銷。

第三期「高鐵科技城」645戶推出時,因華泰名品城OUTLET確定在高鐵站前落腳,加上當時已有傳聞台積電可能設廠,引發搶房熱潮,去年底實價登錄大樓最高1坪達34.1萬元,2個多月就完銷。

今年3月台積電確定在嘉義科學園區規劃設置兩座先進封裝廠,位於朴子市嘉義長庚醫院旁的大型建案「Ai世界城」818戶2月底開始銷售,據傳已完銷,最新實價登錄449筆,已有40多筆超過1坪35萬元。

地方房仲指出,嘉義縣縣治特區及高鐵特區一帶,產業有嘉義科學園區、馬稠後產業園區及亞洲無人機AI創新應用研發中心,教育有祥和國小、永慶高中、長庚大學嘉義校區及將投入20多億元興建的嘉科實驗中學,交通有高鐵嘉義站、台82線快速道路可接國道一號、三號,行政機關有嘉義縣政府及所屬機關,運動設施有嘉義縣體育場、棒球場,觀光景點有故宮南院、蒜頭糖廠及萌寵樂園,旅宿業如長榮文苑酒店、棒棒積木飯店,醫療則有嘉義長庚醫院,購物有全聯福利中心、星巴克及興建中的家樂福超市,華泰名品城OUTLET第一期預計2028年完工,加上台積電即將設廠,因而房價飆漲。

但房仲也指出,該區域目前已無預售建案銷售,僅有建商正在興建預計成屋銷售,上月底台糖一塊面積約988.92坪土地合建案剛以3億4630萬元標出,短期內「無預售屋可買」,而當地中古屋主則頻開出天價或惜售,交易不多,在「Ai世界城」銷售結束後,交易市場可能將冷清一陣子。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應
載入中