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七都新青安前十大交易行政區，以淡水區買氣最暢旺。（永慶房產集團提供）
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者彙整七都新青安購屋熱區，新北市淡水以1401件拿下買氣王。房仲業者指出，去年8月上路的新青安優惠利率的房貸金額上限為1千萬元，若以8成回推，推估購屋總價落在1250萬元，房仲業者進一步彙整該優惠購屋貸款上路後的七都實價揭露資訊，發現該總價帶有3區揭露件數都是1千件起跳，包括新北市淡水、桃園市中壢、桃園區等。
根據永慶房產集團彙整，七都新青安購屋前十大熱區，桃園市、台中市入榜最多，各有3區，高雄市則有2區，新北市、新竹市則各1區，進一步觀察入榜前十區每坪成交均價，全數不到3字頭，又以桃園市楊梅區單價最親民，仍處於1字頭，也是前十大熱區中的僅有的1字頭熱區。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，從新青安上路後，截至2月底，前3大熱區總價1250萬元以內的揭露件數均超過1千件，其中淡水買氣最熱，她認為隨著淡北道路、淡江大橋等交通設施陸續完工，未來往返台北市中心將更加便捷。且淡水目前每坪成交均仍處在2字頭，相對台北、以及新北第1圈房價實惠許多，自然吸引不少青年首購族群卡位，帶動交易量攀升，也是雙北市中唯一入榜的行政區。
2字頭單價為新青安購屋族較適宜單價
至於，桃園市中壢區與桃園區則分別為買氣第2、3名，陳金萍指出，雙北市購屋負擔率高，在TPASS上路後，通勤成本有效降低，導致越來越多的「脫北者」選擇移居桃園，而桃園區和中壢區則是桃園市主要的商業中心與交通樞紐，生活機能成熟、交通相當便利，尤其兩區目前每坪均價都還處於2字頭，因此吸引有預算限制、符合新青安資格的首購族青睞。
陳金萍進一步指出，從十大熱門交易行政區可以發現，「2字頭」房價是青年首購的主要單價帶。顯示民眾在一定的總價天花板下，單價「2字頭」的區域恰好能取得價格、居住面積、生活機能的相對平衡，因而受到首購族的青睞。
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