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中國房價崩跌深不見底!3月新屋、二手屋價惡化加劇

2024/04/17 07:04

中國房價崩跌深不見底!3月新屋、二手屋價惡化加劇(彭博資料照)

高佳菁/核稿編輯

〔財經頻道/綜合報導〕中國房市泡沫危機難除,中國國家統計局週二公佈3月房價,新屋年跌2.7%,而成屋跌勢更重,年跌5.9%,高盛表示,在房市惡化尚未觸底,買家望而卻步下,傳統春季旺季反彈希望破滅。

彭博報導,中國房價在3月份繼續下跌,這增加了當局加大力度支援陷入困境的房地產市場的壓力。

根據國家統計局週二公佈的數據顯示,3月份70個城市(不包括國家補貼住房)的新房價格年減2.7%,比2月份1.9%的降幅更大。

不僅新房價格下跌,成屋價格年減更高達5.9%,較1月份的5.2%有所惡化,70個城市全部下降。

高盛集團表示,儘管政策制定者加大了重振需求和緩解開發商債務壓力的措施,但中國長達數年的房地產市場低迷尚未觸底。對房屋價值、未完工公寓和不確定的經濟前景的擔憂,使買家望而卻步,在傳統的春季旺季反彈的希望破滅。

報導指出,最新捲入房地產低迷的開發商是國有支援的萬科企業,由於對其財務狀況的擔憂,其債券、股票和信用評級暴跌。知情人士稱,該建商正在準備總額約1300億元人民幣(約新台幣5720億元)的資產包,作為尋求新銀行貸款的抵押品。

另,中國私人開發商目前更面臨4兆人民幣(約新台幣17.6兆元)的資金缺口,無法完成預售房屋。

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