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瑞普萊坊召開「2024國際不動產投資台北論壇」記者會，總裁曾東茂（左二）、董事長劉美華（右二）均出席。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據商仲業者發布最新「全球不動產資本動向及投資布局趨勢」，去年亞太主要地區不動產買氣僅恢復到2016年水平，主要跨境買家來自美國、新加坡，而買家背景則是投資經理、主權財富基金等，至於，今年亞太區前三大熱門投資標的，預期會是辦公大樓、物流與住宅等。
萊坊亞太區市場研究部主管李敏雯預測，今年亞太區辦公大樓成交量將占整體比重約30%，不過實際買氣則可能僅比去年略為回升，而工業地產交易預計占比約29%，其中又以印度最被看好，包括美國私募基金、新加坡房地產投資信託基金都可能「錢」進印度，至於，住宅交易占比則約18%，交易熱區可能落在日本、澳洲。
再回顧去年亞太區富豪投資房地產的情形，去年共投下49.4億美元，為近5年新高，其中又以辦公大樓成交金額最高、約18.7億美元，再來才是零售房產、約11.6億美元，第3多是飯店、約9.7億美元，其中又以買飯店增長幅度最大，較2022年增加15.23倍。
首季商用不動產買氣達435億
至於，台灣第1季商用不動產買氣，因受多筆大型交易拉抬，首季達435億元、年增約54%，又以辦公室交易累積金額最高，達176億元，再來則是工業不動產、約160億元，第3則是飯店、約98億元。
瑞普萊坊副總暨投資部主管吳紘緒表示，第1季重大交易，包括芙蓉大樓，晶悅國際飯店，以及展華花園會館，三宗合計交易總額達200億元，而這些交易目的都是為了拆除建物進而開發土地。因此，可觀察到建商為取得好的「布料」（土地），將開發觸手延伸至舊大樓交易，到合建開發、公辦都更或捷運聯開案等類型。
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