巴黎商業不動產交易低迷。(示意圖,彭博)
陳麗珠/核稿編輯
〔財經頻道/綜合報導〕利率上揚及混和工作模式導致法國商辦交易低迷,2024年第一季巴黎商業不動產投資持續下滑,交易額僅8.85億歐元(約台幣308.5億),較去年同期暴跌64%,創15年新低。
彭博報導,Immostat 統計數據顯示,巴黎地區商辦、零售空間和倉庫在內的商業不動產交易總額年減64%,降至8.85 億歐元,創下2009年第二季以來最低季度水準。若以全法國數據觀察,第一季投資交易總額驟降 55%,來到 17 億歐元(約台幣592.6億)。
買氣下滑,價格也走跌。大巴黎地區第一季購買商辦的平均成本年減 19%,降至每平方公尺 6205 歐元,這是近7年來最低價格,遠低於 2021 年達到每平方公尺 8340 歐元的峰值。
報導指出,偏高的利率和混合工作模式,造成歐洲商業不動產交易放緩,結束了長達十年的繁榮。
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