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北市故宮外雙溪單幢開價破3、4億元起跳的豪墅建案遭法拍。（翻攝自Google Map）
〔記者徐義平／台北報導〕北市故宮外雙溪單幢開價破3、4億元起跳的豪墅建案遭法拍，而且全案僅兩幢豪墅竟都遭到法拍，最新一拍合計底價為3.59億餘元。法拍業者指出，該豪墅案在2017年完工，2018年銷售時號稱三大建築師打造，訴求白派建築、龍穴寶地建築基地。不過，卻在去年下半年首度遭到法拍。
根據司法院公告資訊，遭到法拍的豪墅，完工至今已達7年，其中一幢地坪約169.07坪、建坪約194.78坪，而第二輪第一次法拍底價約1.98億餘元；另一幢地坪約137.06坪、建坪約194.78坪、最新法拍底價約1.61億餘元。
去年三次法拍均無人投標
法拍業者指出，當初該豪墅案在銷售時，每坪開價150萬起跳，如今法拍每坪底價則落在82至96萬元間，開價與法拍價落差36%起跳，而去年第一輪三次法拍全數無人投標而流標收場。
根據過去豪墅銷售資訊顯示，造型是以打造私人遊艇意象為主，外觀採玉晶石再搭配金屬飾板雕花，客廳則挑高6米。
寬頻房訊指出，根據法拍內容，該豪墅仍處在有房產銷售業者銷售狀態，而且經查背後債權高且結構複雜，過去可能因抵押權設定過高，定價難有議價空間；再加上單獨一幢豪宅類型的產品購買主力非剛性需求買方，較有機會是高資產族群買下後，當作渡假宅或私人接待會所，銷售上較為不易。因此，該豪墅案若非債權人出手，至少要等到好幾拍之後，才可能出現有緣買家。
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