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日本土地價格較去年上漲2.3％，其中以台積電（2330）熊本廠附近商用地漲幅最大。（法新）
高佳菁／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕日本地價較去年上漲2.3％，創下33年來最大漲幅，其中以台積電（2330）熊本廠附近商用地漲幅最大。
《日經亞洲》報導，日本國土交通省週二公布今年數據顯示，地價連3年上漲，自1991年來首度超過2％漲幅。不過，日本地價能否維持上漲動能仍是未知數，因利率上升前景，外國投資人投資房地產似乎有倒退之勢。
報導指出，目前土地市價仍低於經濟泡沫時代的高點。全日本住宅用地平均每平方公尺地價約為1991年住宅用地的40％，商業用地約為30％。
去年訪日旅客恢復至疫情前80%的水準，北部城市青森市的商用土價32年來首度回升，而隨著上班族因疫情結束重返辦公室，商辦大樓出租行情回升，東京都市中心區的商業用地地價漲7%。
大阪地區商業用地價上漲5.1%、名古屋地區則上漲4.3%。此外，日本大都會以外地區也因投資帶動地價，台積電在熊本設廠，鄰近大津町的商業用地價格大漲33.2%，創下全日本最大漲幅。
日本Rapidus規劃量產先進晶片的北海道千歳市的3個地段，也躋身漲幅前10名。
不過有跡象顯示，因預期利率看升，投資環境已開始出現變化。房地產服務公司仲量聯行統計，去年國內房地產投資成長4%，但外國投資下降32.5%。
仲量聯行東京主管 Yuto Ohigashi 說：「因擔憂升息，開始出現脫手日本房地產的趨勢。」
NLI研究所的Makoto Sakuma則表示，隨著股市上漲，投資人的注意力很容易轉向股票等其他金融產品。
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