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新竹市去年房屋買賣移轉棟數年增率逾1成。（記者洪美秀攝）
〔記者洪美秀／新竹報導〕依據新竹市府地政處資料，竹市去年買賣移轉棟數年增率逾1成，有房屋仲介業者分析，去年竹市新案推案量並沒有特別多，但交易量卻明顯成長，主要原因包括2022年基期相對低、新青安貸款等政策加持，以及園區客回流新竹市購屋等三大因素，讓竹市的房屋交易仍處熱絡狀態。
據竹市地政事務所統計，2023年竹市買賣移轉棟數8325棟，較前一年7476棟，年增率達11.3%；其中，6月之後，交易量明顯回溫，每個月的移轉量都較2022年高，尤其8、9月單月都突破千棟大關。
有房仲業者分析，竹市去年買賣移轉量較2022年增加，可以看出是下半年有一波交易量所帶動。但去年新竹市新案推出並不多，反而是中古屋市場明顯升溫。究其原因，可能是2022全年移轉量7476棟是近年相對低點；再加上國內有新青安貸款政策、停止升息等利多；加上景氣燈號雖亮黃藍燈，但今年有望逐步復甦，園區客也有感，較願意進場購屋，尤其許多人考量房價、學區等，回流至新竹市看屋、購屋。
業者也說明，竹北過去是許多園區客購屋首選，導致許多明星學區都是總量管制學校，要入學並非易事，加上房價高漲，有不少人轉而回頭在竹市看屋，主要都是看準竹市發展久、學區成熟。以房屋成交單價來說，同樣5字頭，可以買到室內空間較大的物件，甚至部分地段仍有4字頭左右物件可選擇。
業者分析，今年2024年，利空出盡、美國若再降息，房價維持平穩的機會較大，連帶整體新竹縣市房市大環境應不會有太大改變；想買屋者，可進場看屋，就有機會找到心儀物件。
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