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台中市政府標售十三及十四期抵費地，很多投標者前往關心（記者蘇金鳳攝）
〔記者蘇金鳳／台中報導〕台中市地政局今（7）日上午公開標售台中市第13期大慶及第14期美和庄市地重劃區共123筆抵費地，開標結果共標脫48筆土地，標脫率約為39%，標脫土地總底價約80.4958億餘元，得標總金額約為86.1583億餘元，溢價比約7%，顯示投標者並沒有過度追價，台中的房地產市場並無過熱現象。
今天13期的標售相當冷清，有77筆標售，只有26筆投標；14較為熱絡，尤其是商業區投標金較高，但是46筆標售，僅28筆投標。
本次標售的單價地王，為14期仁平段328地號土地，每坪標脫單價達101.1萬元；總價地王則由14期榮德段88地號土地奪下，得標總價逾6.4億元，換算單價，每坪也達百萬之譜，不論單總價，均創下榮德段的區段新高。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，本次土地標售規模為台中近年之最，且13期與14期，均為台74線環內的精華重劃區，加上本次不乏土地型態狹長標的，部分方正土地的底價也與市價無異，因此投標狀況不算熱絡，雖然仍有部份精華標的衝出區段高價，但整體溢價率不到1成，跟先前幾次標售相比，溢價表現顯得低調。
房仲業者王嘉誠也認為，此次的標售案市場並不熱絡，尤其是13期，因為地段並非最精華，業者興趣不高，即使多家投標，標價差距不大，顯見沒有勢在必得的決心。另一位房仲業者李凱曜直指底價太高，而營造成本又高，若無營利可圖，為何要投標?
不過，14期還是有多筆商業區標價超出底價不少，如北屯區仁平段234為第五種商業區，底價1億8千多萬，每坪單價為83.6萬，只有一家投標，標價為2億多，每坪單價約93.9萬，每坪溢價達10萬元。
較受矚目的14期北屯區仁平段328號，底價為5億1千多萬，得標價為6億1千多萬，高於底價近1億，而且只有一人投標，足見該業者得標決心。北屯仁平段196號有四家搶標，其中一家因標單不符規定廢標，底價為6200萬，業者以6320萬得標，令外界好奇是該區除了靠近美國馬禮遜學校外，並無特殊，可能只是附近有地要整合。
台中市政府今標售十三及十四期抵費地。（記者蘇金鳳攝）
投標者顧慮 標脫率偏低
至於標售冷清原因，地政局強調，因第13、14重劃區抵費地為第一次辦理標售，因標售土地筆數較多，近期引發各界關注與討論，研判標脫率不如預期原因，應是有意願投標者受到外部錯誤訊息干擾而多所顧慮所致。
地政局指出，由於第13、14期市地重劃區已開發完成，為償還開發費用成本約223億餘元及減輕每年約3.68億餘元貸款利息壓力，此為首次依市地重劃實施辦法第54條規定辦理該2區抵費地公開標售。
地政局表示，此次標售抵費地底價是委託專業估價師事務所辦理市價查估，並經地價評議委員會和市地重劃委員會等地方公正人士、學者專家審議通過，均依法定程序辦理。
地政局指出，標售結果溢價僅約7%，顯示市府此次訂定的標售底價符合市場價格，同時也反映投標者並沒有過度追價，台中的房地產市場並無過熱現象。
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