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台中市第13期大慶市地重劃區空拍圖。（中市府提供）
〔記者鍾麗華／台北報導〕不受內政部日前因擔心助漲房地價格而呼籲暫緩影響，台中市政府地政局今（7日）如期標售「第13期大慶市地重劃區」及「第14期美和庄市地重劃區」抵費地，為中市府近年規模最大的抵費地標售案，共123筆土地，總底價逾200億元。行政院副院長鄭文燦表示，如何讓開發利益歸諸於全民，並且讓社會住宅可以普及，這是處理抵費地標售應該優先思考的原則。
鄭文燦指出，開發區保留一定比例抵費地興建社宅，保障青年及弱勢族群居住權益。地方政府推動區段徵收或是市地重劃，抵費地公開標售有四個政策目標：1、促進都市發展及提供公共設施用地。2、弭平以「平均地權基金」處理開發的貸款成本。3、增加社會住宅用地。4、如清償貸款後，有所剩餘則挹注市庫，歸於全民。
鄭文燦強調，他在擔任8年桃園市長任內（2015年-2022年），各個開發區完工後進行抵費地公開標售面積總計56.86公頃，一年平均為7.1公頃。標售總金額為709.89億元，扣除清償貸款外，一共挹注桃園市政府市庫537億元，平均一年抵費地標售的金額為88.6億元。對於抵費地標售，合理的底價，避免推升房價，也是必要的考量因素。
鄭文燦表示，桃園市長張善政任內（2023年），抵費地標售面積為9.26公頃，2023年標售金額為143.42億元，其中45億元繳庫。張善政過去一年標售的土地包括「中壢體育園區」、「中原營區」、「機場捷運A20站開發區」、「高鐵特定區」及「草漯重劃區」。相信張善政也是基於類似的考量。
鄭文燦強調，基於公平正義，保障青年及弱勢的居住權益，開發區都要保留一定比例的抵費地來蓋社宅。他擔任桃園市長已經率先實施這個政策，行政院院長陳建仁去年在院會中也宣布，未來區段徵收案，直轄市要預留5%、非直轄市預留3%住宅用地，作為社會住宅的儲備用地。
鄭文燦說，他擔任市長的第一年就決定成立住宅發展處、住宅基金（三年編列預算超過40億元），專責推動桃園市社會住宅及都市更新，到去年底為止，桃園市興建社宅完工超過4000戶。其中，中路一號、二號、三號、四號等四個是社宅，是使用中路重劃區的抵費地。八德一號、二號、三號等三個社宅，是使用八德擴大都市計畫的抵費地。這個政策，符合社會公平正義的原則。
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