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預售屋公設面積揭示錯誤 公平會罰3廠商共220萬

2024/03/06 19:00

預售屋公設面積揭示錯誤,公平會開罰3廠商。(資料照)

〔記者歐宇祥/台北報導〕公平會今日指出,3廠商在銷售新北市「宏普中央公園」預售屋時,共有部分(公設)面積揭示內容錯誤,發現後卻仍以錯誤資訊從事交易,是足以影響交易秩序之欺罔及顯失公平行為,違反「公平交易法」第25條規定。

公平會公告,此案分別處新北建設120萬、上市公司宏普建設(2536)60萬、不動產代銷海悅(2348)子公司海心國際40萬元罰鍰,總計220萬罰鍰。

公平會表示,本建案銷售過程雖有提供各戶持分總表給購屋人審閱,但揭示的資訊內容,將原本應為「停車使用空間」中預留2255.94平方公尺的資訊,小數點位置錯置為「225.59平方公尺」,換算坪數後將使車道及其他必要空間的面積約減少600餘坪,亦即揭示給購屋人共有部分面積資訊錯漏。

且業者發現錯誤後,還持續以錯誤資訊從事交易,恐造成地政機關依此錯誤資訊登載停車使用空間面積,使已購車位的購屋人在建物所有權狀共有部分面積有短少登記之權益受損情事,也對正確提供資訊的同業形成不公平競爭,足以影響公平交易。

民眾買房時,公設(共有部分)面積、佔比是一大重點。公平會說,預售屋交易金額大,履約事項繁雜,且尚未建造完成,購屋人就所購預售屋事先可取得的資訊相當有限,不動產業者應以書面充分且完整提供予購屋人審閱,始能審慎評估。

公平會提醒,不動產業者應掌握「締約前資訊揭露」、「不為限制購屋人契約審閱之行為」、「銷售行為有憑有據」、「不誇大」的基本原則,合法銷售預售屋。

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