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新青安貸款推動房市買氣回溫（資料照）
〔記者陳梅英／台北報導〕新青安貸款推動房市買氣回溫，根據中央銀行統計，1月房貸餘額10兆1139.79億元，續創史上新高，年增率則擴增至7.98%，創下16個月新高。儘管房市買氣搶搶滾，建築貸款餘額年增率3.8%，則是平了2017年10月水準，為近6年新低。
據財政部統計，新青安貸款從去年8月上路以來，逐月創紀錄，今年1月撥款金額破500億元，集中在台銀、一銀與土銀3家公股銀行。央行日前公布台銀等5大銀行1月新增房貸金額931.95億元，創史上次高紀錄，也反應此情況，且1月新青安貸款佔5大銀行新增房貸比重來到39.86%，也是新高。
央行官員指出，新青安貸款上路後刺激首購族、自用住宅購屋需求，帶動房市回溫，但是從整體不動產貸款來看，目前成長主要集中在民眾購屋貸款，建築貸款餘額成長率呈現持續走低態勢，意味著房市並沒有過熱情況。
從統計資料來看，1月建築貸款餘額3兆2397.46億元，雖然是在連續兩個月下滑後，再度創下史上新高，不過年增率3.8%，仍延續去年以來的下降趨勢。
建築貸款包含建商購買土地貸款、興建工程貸款，2019年受惠於台商回台投資，科學園區附近建案持續開工，建築貸款融資餘額增速加快，年增率皆呈現2位數，隨政府健全房市方案推出，央行祭出信用管制措施限制建商土地貸款融資，加上各部會各項打炒房措施陸續上路，營建成本居高，建商推案轉趨保守，去年初建築貸款年增率跌破2位數，之後一路下滑。
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