粉絲團
內政部長林右昌今日公布虛坪改革方案。（記者李文馨攝）
〔記者李文馨／台北報導〕內政部長林右昌今（29日）公布虛坪改革方案，主要有兩大方針，包含停車空間將重新定義為「專有部分」並有「獨立產權」，同時也會將現行應計容積的「電梯」放到免計容積，以改善容積計算。林右昌預估該法修正上路後，公設比將可降到25%至30%，比現行方案可降低5至10個百分點。
林右昌指出，現行部分開發商將車道以公設方式登記，由所有購屋人共同負擔，未購買車位者，須負擔車道公設，購買車位者還要再負擔車道公設，「大家覺得不是很公平，買了車位又要負擔車道公設」。
對此，林右昌表示，虛坪改革方案將採取兩大策略，首先會將停車空間定義為專有，使其具有獨立產權，讓停車空間跟居住公設能夠明確分開，因此同時會修正「公寓大廈管理條例」。
另，在容積管制部分，林右昌說，將透過修正建築技術管理規則，讓「一般電梯」從現行的「應計容積」改為「免計容積」，藉此壓縮原本在免計容積中「管委會空間」的浮濫擴張，並明定以總容積1%為原則，僅能設置上限管理100平方公尺，不足20平方公尺可補足差額；差額轉入專有面積設計，總面積不變，增加實坪面積、減少虛坪面積，進而降低公設比。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
