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機捷房市最熱站為A7 去年預售屋揭露2545件

2024/02/27 15:22

A7體育大學站為機捷各站中預售屋交易最熱絡,去年一共揭露2545件。(永慶房屋提供)

〔記者徐義平/台北報導〕機場捷運營運即將屆滿7年,房仲業者彙整去年該捷運線沿線停靠站周邊800公尺預售屋實價揭露件數,共有4站揭露件數突破1千件,又以A7體育大學站周邊預售屋交易最熱絡,去年一共揭露2545件,每坪均價約39.5萬元。

此外,A18高鐵桃園站、A19桃園體育園區站,以及A10山鼻站等三站,去年預售屋揭露件數均超過1千件。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,機捷各站隨著距離越靠近台北車站,房價則越高,而且沿線經過不少重劃區,而22處停靠站中以A21環北站預售屋揭露件數最少,僅4件,房價也最親民、每坪均價約29萬元,而房價最高的則是A1台北車站、每坪均價高達143.4萬元。

22站中以A7體育大學站預售屋交易最熱門,陳金萍指出,該站正處A7重劃區範圍,周邊有樂善科技園區、郵政物流園區、華亞科技園區、林口工三工業區等,就業人口凝聚,加上重劃區內土地供給充足,吸引不少建商購地後大量推案。

她更表示,A7重劃區內動輒都是單一建案規劃數百戶,甚至上千戶的大型建案,預售屋供給穩定,尤其二、三房的低總價住宅更吸引年輕首購族群買進,加上可搭配行政院北北基桃TPASS通勤月票政策優惠上路,更擴大吸引雙北通勤族群關注。

至於,A18、A19站則正好位於青埔特區內。陳金萍表示,A18站與高鐵桃園站連通,具有轉乘優勢,而站點周邊還有華泰名品城、X Park、IKEA等大型複合商場進駐,尤其國泰人壽預計投入260億元開發高鐵桃園車站特定區,興建辦公、購物商場、星級旅館等商業聚落,目前A18站預售屋每坪均價約46.9萬元。

A18、A19去年預售屋揭露均破1千件

A19站則有環球購物中心進駐,也鄰近桃園國際棒球場,周邊目前規劃有桃園美術館、桃園會展中心、亞矽創新研發中心等重大建設,目前該站預售屋每坪均價約47.4萬元。

而A10山鼻站則位於山鼻重劃區範圍內,鄰近桃園國際機場,住宅區與捷運站距離幾乎步行可及,目前預售屋每坪均價約33.6萬元。

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